Contact
  • Bouwkundige keuring Rotterdam

Bouwkundige keuring Rotterdam – Tussenwoning uit 1936

Voor deze karakteristieke woning in Rotterdam hebben wij een uitgebreide bouwkundige keuring uitgevoerd. De woning uit 1936 verkeert in een redelijke bouwkundige staat, maar laat duidelijke aandachtspunten zien die kenmerkend zijn voor woningen uit deze periode.

Vochtmeting op de begane grond

Een belangrijke bevinding is optrekkend vocht in de wanden op de begane grond. De metingen tonen een verhoogd vochtpercentage, wat zeer aannemelijk wordt veroorzaakt door vocht in de kruipruimte dat via het metselwerk omhoog trekt. Ons advies is om dit te monitoren en bij aanhoudende klachten de wanden te laten injecteren met een vochtwerende laag.

In de kruipruimte is daarnaast geconstateerd dat stalen liggers roestvorming vertonen. Dit komt vaak voor bij oudere woningen met een vochtige kruipruimte. Wij adviseren om deze liggers te reinigen en te behandelen om verdere aantasting van de constructie te voorkomen.

Vochtmeting op de begane grond

Een belangrijke bevinding is optrekkend vocht in de wanden op de begane grond. De metingen tonen een verhoogd vochtpercentage, wat zeer aannemelijk wordt veroorzaakt door vocht in de kruipruimte dat via het metselwerk omhoog trekt. Ons advies is om dit te monitoren en bij aanhoudende klachten de wanden te laten injecteren met een vochtwerende laag.

In de kruipruimte is daarnaast geconstateerd dat stalen liggers roestvorming vertonen. Dit komt vaak voor bij oudere woningen met een vochtige kruipruimte. Wij adviseren om deze liggers te reinigen en te behandelen om verdere aantasting van de constructie te voorkomen.

Dak inspectie

Ook het dak vraagt aandacht. Het hellende dak is zichtbaar verouderd en er zijn actieve lekkages en vochtplekken waargenomen. De schoorsteen verkeert in matige staat en dient hersteld te worden, met name het voegwerk en het lood, om verdere lekkage te voorkomen. Dit hebben wij snel kunnen constateren door middel van het gebruik van onze drone.

Verder kwamen tijdens de inspectie de volgende punten naar voren:

  • Hang- en sluitwerk van kozijnen dient nagekeken te worden
  • Schuifpui sluit niet correct aan (afstellen noodzakelijk)
  • Badkamer: voegwerk toegepast waar kit nodig is (risico op lekkage)
  • Gasleiding in kruipruimte onvoldoende bevestigd
  • Loshangende elektra aanwezig

Bent u op zoek naar een bouwkundige keuring in Rotterdam? Wij geven u een helder en praktisch inzicht in de staat van uw woning, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.