Contact
  • Bouwkundige keuring Tilburg

Bouwkundige keuring Tilburg

Voor een woning uit circa 1920 in Tilburg hebben wij een bouwkundige keuring uitgevoerd in opdracht van de koper. Tijdens de inspectie kwamen meerdere aandachtspunten naar voren die kenmerkend zijn voor woningen uit deze bouwperiode.

Op het eerste gezicht leek de woning in redelijke staat, maar bij nadere inspectie bleek dat de gevels zijn uitgevoerd als enkel steens metselwerk. Dit type gevel is gevoeliger voor vochtproblemen. Dit werd bevestigd door metingen, waarbij een verhoogd vochtpercentage aan de binnenzijde van de gevels is vastgesteld.

Daarnaast is er scheurvorming waargenomen in het metselwerk van de voorgevel, lopend vanaf het kozijn schuin naar beneden. In combinatie met de leeftijd van de woning is dit een indicatie die kan wijzen op zetting van de ondergrond en mogelijk een probleem met de fundering.

De bewoners gaven aanvullend aan dat de grondwaterstand in de afgelopen jaren is gestegen en dat er water in de kelder aanwezig is (geweest). Deze factoren kunnen invloed hebben op de draagkracht van de bodem en daarmee op de stabiliteit van de fundering.

Onze aanpak en advies

Wij hebben de situatie helder in kaart gebracht en geadviseerd om een fase 0 funderingsonderzoek uit te laten voeren. Dit is een eerste, laagdrempelige stap om inzicht te krijgen in de funderingsopbouw en mogelijke risico’s.

Daarnaast hebben wij praktische adviezen gegeven om vochtproblemen te beperken, zoals het verbeteren van de ventilatie in de kelder en het beschermen van de gevel tegen vochtindringing.

Onze aanpak en advies

Wij hebben de situatie helder in kaart gebracht en geadviseerd om een fase 0 funderingsonderzoek uit te laten voeren. Dit is een eerste, laagdrempelige stap om inzicht te krijgen in de funderingsopbouw en mogelijke risico’s.

Daarnaast hebben wij praktische adviezen gegeven om vochtproblemen te beperken, zoals het verbeteren van de ventilatie in de kelder en het beschermen van de gevel tegen vochtindringing.

Resultaat

De opdrachtgever heeft dankzij deze inspectie een duidelijk en realistisch beeld gekregen van de bouwkundige staat van de woning, inclusief de mogelijke risico’s en te verwachten onderhoud. Hierdoor kan een weloverwogen beslissing worden genomen, zonder verrassingen achteraf.