Contact
  • Bouwkundige keuring Oud-Vossemeer

Bouwkundige keuring vrijstaande woning Oud-Vossemeer

Voor deze karakteristieke vrijstaande woning in Oud-Vossemeer uit 1910, hebben wij een volledige bouwkundige keuring uitgevoerd. De woning bestaat uit een ouder woonhuis met een latere uitbreiding en een ruim bijgebouw. Tijdens de inspectie zijn alle zichtbare en bereikbare bouwdelen beoordeeld. Voor de hoger gelegen en moeilijk bereikbare onderdelen is gebruikgemaakt van een drone. Over het algemeen verkeert de woning in een goede bouwkundige staat. De aandachtspunten die zijn aangetroffen passen grotendeels bij de leeftijd, het gebruik en het onderhoudsniveau van de woning. Wel zijn er enkele onderdelen die op korte of middellange termijn aandacht vragen.

Vochtbelasting bij de gevels

Bij enkele oorspronkelijke gevels zijn verhoogde vochtindicaties gemeten. Volgens opgave zijn deze gevels plaatselijk enkelsteens uitgevoerd en niet voorzien van een spouw. Hierdoor zijn ze gevoeliger voor doorslaand vocht. Het advies is om de betreffende gevels nader te laten beoordelen en waar nodig te impregneren. Daarnaast blijft goed onderhoud van het voegwerk en voldoende ventilatie belangrijk om vochtproblemen en schade aan de binnen afwerking te beperken.

Dakinspectie met drone

Het hellende dak is met behulp van een drone volledig in beeld gebracht. De dakbedekking verkeert overwegend in een goede staat. Wel is vastgesteld dat het loodwerk bij enkele dak- en gevelaansluitingen plaatselijk onvoldoende is aangeklopt. Tijdens de inspectie waren geen directe aanwijzingen voor lekkage zichtbaar. Toch is geadviseerd om het loodwerk bij toekomstig dak onderhoud opnieuw strak aan te laten kloppen en waar nodig te herstellen. Hiermee wordt het risico op opwaaien, vervorming en toekomstige lekkages verkleind.

Onderhoud aan kozijnen en buitenbetimmeringen

Aan verschillende houten kozijnen en buitenbetimmeringen is plaatselijk achterstallig schilderwerk en beginnende houtaantasting vastgesteld. Ook vragen enkele windveren om herstel. Door deze onderdelen tijdig te repareren en opnieuw te schilderen, kan verdere houtrot worden voorkomen en blijft de levensduur van het houtwerk behouden.
Met deze bouwkundige keuring heeft de opdrachtgever een duidelijk beeld gekregen van de huidige staat van de woning, de belangrijkste onderhoudspunten en de te verwachten herstelkosten.

Dakinspectie met drone

Het hellende dak is met behulp van een drone volledig in beeld gebracht. De dakbedekking verkeert overwegend in een goede staat. Wel is vastgesteld dat het loodwerk bij enkele dak- en gevelaansluitingen plaatselijk onvoldoende is aangeklopt. Tijdens de inspectie waren geen directe aanwijzingen voor lekkage zichtbaar. Toch is geadviseerd om het loodwerk bij toekomstig dak onderhoud opnieuw strak aan te laten kloppen en waar nodig te herstellen. Hiermee wordt het risico op opwaaien, vervorming en toekomstige lekkages verkleind.

Onderhoud aan kozijnen en buitenbetimmeringen

Aan verschillende houten kozijnen en buitenbetimmeringen is plaatselijk achterstallig schilderwerk en beginnende houtaantasting vastgesteld. Ook vragen enkele windveren om herstel. Door deze onderdelen tijdig te repareren en opnieuw te schilderen, kan verdere houtrot worden voorkomen en blijft de levensduur van het houtwerk behouden.
Met deze bouwkundige keuring heeft de opdrachtgever een duidelijk beeld gekregen van de huidige staat van de woning, de belangrijkste onderhoudspunten en de te verwachten herstelkosten.